طلب الحصول على تصريح عقاري في دبي
شاهد فى الموضوع
مسكنك توضح: كيفية طلب الحصول على تصريح عقاري في دبي
في قطاع العقارات الذي يشهد نموًا سريعًا داخل إمارة دبي، يُعتبر الحصول على تصريح عقاري أمرًا بالغ الأهمية للوسطاء والمطورين. يُمنح هذا التصريح الشفافية والقانونية لجميع العمليات العقارية، مما يضمن تنظيم العمليات بشكل منهجي ومهني.
ومع ذلك، قد يعتبر البعض عملية استخراج طلب تصريح عقاري في دبي أمرًا معقدًا، حيث تتطلب فهمًا عميقًا للقوانين المحلية. نحن نقدم من خلال موقع مسكنك نظرة شاملة حول كيفية الحصول على هذا التصريح، سواء كنت تهدف للحصول على رخصة وسيط عقاري في دبي أو تسعى للعمل في مجال التطوير العقاري.
لماذا يعتبر استخراج رخصة عقارية في دبي أمرًا مهمًا؟
تمنح رخصة مزاولة النشاط العقاري في دبي الحرية للمهنيين في هذا القطاع لتقديم خدماتهم وفقًا للوائح والقوانين. يلزم الحصول على هذه الرخصة عند مزاولة إحدى النشاطات التالية:
- الإعلانات العقارية الخارجية.
- اللوحات الإعلانية.
- الإعلانات عبر الرسائل النصية.
- الإعلان في الجرائد المحلية.
- الحملات الترويجية.
- منصات التسويق العقاري.
- الإعلانات المبوبة.
- الندوات العقارية.
- المعارض العقارية.
- ندوة إطلاق مشروع.
- الإعلانات المطبوعة.
- الإعلانات الإلكترونية.
- الأيام المفتوحة.
عند مزاولة أي من هذه الأنشطة بدون تصريح رسمي، يمكن أن يتعرض المهني للمسائلة القانونية. تهدف هذه الخدمة إلى ضمان مصداقية الإعلانات العقارية وتقديم خدمة موثوقة للمستثمرين.
الوثائق المطلوبة لاستخراج طلب تصريح عقاري في دبي
تختلف الوثائق المطلوبة حسب نوع الخدمة العقارية المطلوبة، وتشمل ما يلي:
1- تصريح حفل إطلاق مشروع عقاري:
- عقد إيجار موقع الحفل.
- مستند يثبت موافقة مؤسسة الحفل.
2- تصريح تنظيم معرض عقاري:
- كشف يحتوي على أسماء الشركات العقارية المشاركة في المعرض.
- عقد إيجار الموقع المخصص للمعرض.
3- تصريح اللوحات والإعلانات والحملات الترويجية:
- نسخة من الإعلان العقاري.
4- تصريح إنشاء منصة تسويق عقاري:
- عقد إيجار الموقع.
- تصميم المنصة.
5- تصريح الندوة العقارية:
- رسالة حجز قاعة الندوة.
- ملخص المواضيع المقرر مناقشتها في الندوة.
تقدم عملية طلب التصريح العقاري في دبي عبر منصة تراخيصي الموجودة على موقع هيئة الأملاك والأراضي.
إجراءات الحصول على تصريح عقاري في دبي
تقدم هيئة الأملاك والأراضي في دبي إمكانية تقديم طلبات التصريح العقاري عبر موقعها الرسمي. يمكن الحصول على تصريح لفتح مكتب عقاري، أو للعمل كوسيط عقاري، أو للتطوير العقاري. للقيام بذلك، يمكن اتباع الخطوات التالية:
1- إنشاء حساب:
- أولًا، يجب إنشاء حساب على نظام تراخيصي المتاح على موقع هيئة الأملاك والأراضي.
2- تقديم البيانات والمستندات:
- ثانيًا، يجب تقديم جميع المستندات المتعلقة بنوع الطلب، واستكمال البيانات المطلوبة، ثم إرسال الطلب.
3- تدقيق الطلب:
- ثالثًا، سيقوم موظفو الهيئة بتدقيق الطلب وإصدار الموافقة اللازمة لصاحب الطلب.
4- دفع الرسوم:
- رابعًا، يجب اختيار طريقة الدفع المناسبة لتسديد الرسوم المقررة إلكترونيًا.
5- استلام التصريح:
- أخيرًا، بعد استيفاء الإجراءات وسداد الرسوم، ستتمكن من استلام التصريح من خلال نظام تراخيصي.
شروط الحصول على تصريح عقاري في دبي
يجب التمييز بين الشروط لتصريح المعارض العقارية وتصريح مكاتب الوساطة العقارية في دبي:
شروط تصريح معرض عقاري:
- يجب أن لا يُعقد أكثر من معرض عقاري في نفس المنطقة في نفس الوقت، ويجب أن يكون هناك فارق زمني لا يقل عن شهر بينهما.
- يجب تقديم جميع الأوراق والمستندات المطلوبة قبل 30 يومًا من تاريخ عقد المعرض.
- يُسمح بالحجوزات المبدئية أثناء المعرض فقط، ولا يُسمح بإجراء أي عمليات بيع خلال فترة المعرض.
- يجب أن تكون جميع العقارات للبيع في دبي المعروضة مسجلة في إدارة الضمان.
شروط تصريح مكاتب الوساطة العقارية:
- يجب على مكتب الوساطة تقديم نسخة من عقد الترويج مع مالك الشقق للبيع في دبي أو أيًا كان العقار عند طلب تصريح لخدمات محددة مثل الإعلانات بأنواعها، الأيام المفتوحة، والندوات العقارية.
أسئلة شائعة حول تصريح العقارات في دبي:
ما هي رسوم خدمة التصريح العقاري في دبي؟
- تختلف الرسوم حسب نوع الخدمة، وتشمل الرسوم العديد من البنود. على سبيل المثال، تكون الرسوم لخدمات الإعلانات والترويج حوالي 1000 درهم بالإضافة إلى رسوم إبتكار ومعرفة.
ما هي طرق الدفع المتاحة؟
- يمكن الدفع إلكترونيًا من خلال خدمات نقودي ودرهم إلكتروني، أو باستخدام بطاقات الائتمان.
كم مدة صلاحية رخصة المسوق العقاري؟
- مدة صلاحية رخصة المسوق العقاري لا تتجاوز 3 سنوات.
باختصار، بعد مراجعة تفاصيل وشروط تصريح العقارات، يمكنك التواصل مع فريق مسكنك خبراء موقع مسكنك عبر الواتساب للحصول على مساعدة وإجابة استفساراتكم خلال عملية استخراج طلب تصريح عقاري في دبي.